关于滁州市市本级(含区)房产交易契税相关政策的通告

一、商品房契税纳税需提供的资料

1、购房合同

2、购房者身份证

3、购房发票

4、房屋产权登记受理编号

二、二手房契税纳税需提供的资料

1、买卖合同

2、买卖双方身份证

3、原房产证复印件

4、房屋产权登记受理编号

三、拆迁安置房契税纳税需提供的资料

1、当事人身份证

2、拆迁安置协议书

3、拆迁安置结算单

4、原房产证复印件

5、房屋产权登记受理编号

四、契税适用税率

以买卖双方签订的合同时间为准

1、1999年8月1日前，适用税率4％(安徽省政府令100号《安徽省契税暂行办法》)。

2、1999年8月1日起，个人购买自住普通住宅的适用税率2％，其他情况的税率仍为4％(安徽省财政厅、安徽省国税局、安徽省地税局联合下发的财税法字【1999】799号文件)。

3、自2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的．契税税率暂统一下调到1％．首次购房证明由市房产局出具(财政部、国家税务总局下发的财税【2008】l37号文件)。

4、关于普通住宅的界定。普通住宅的界定必须同时满足以下三个条件(安徽省财政厅下发的财农村【2006】860号文件)：

(1)住宅小区建筑容积率在1．0以上。

(2)单套建筑面积在144平方米以下。

(3)实际成交价格低于同级土地上住房平均交易价格1．44倍以下。

五、契税政策性补助规定

    根据《关于促进我市房地产市场持续健康发展的若干意见》(滁政【2009】32号)文件规定，自2009年3月28日起，至2009年12月31日止，凡在滁城规划区内购买手续完善、合法建设的商品住房(含二手房)，所缴纳的契税由市财政按缴纳的一半予以补贴：凡符合政策补助条件的纳税人，需在2010年6月30日前到行政服务中心“市财政局”窗口办理补助手续．逾期不再办理。

六、纳税期限规定

    安徽省财政厅下发的财农村【2006】739号文件规定，纳税人在签订土地、房产权属转移合同之日起十日内，向财政征收机关办理纳税申报。契税的纳税期限一般为纳税申报之日起十天内，最长不得超过三十天。逾期不交纳税款的，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

七、契税交纳地点

    滁州市行政服务中心一楼大厅，市财政局窗口。

八、以上政策自二